“拉资金”的故事(二):看似厚利的中介

当二级市场结束了升势、阴跌不止之时,对行情的日惊夜梦的同行们,转而忙着去联系资金业务。

上回说到:中介费大约是0.5-1个百分点,促成一笔5000万元的交易,中介费是25万元。有读者问了:这种交易几天能做成一笔?其实不是几天做一笔,而是即使运气好,几个月能成交一、两笔。如果这样的话,几十万也并不是一个很大的数目,如何值得那么多公司也赶来拉资金分一勺羹呢?

诸位有所不知,上回提到的中介,只能算是最后一道的中介,在他前面,通常还会有几道中介。象那笔12%的资金,这笔资金的初始成本肯定是低于7.5%的,之所以最终形成12%的报价,就是因为经过的中介多,大家都提了价。比如第一道中介加了2个百分点,第二道中介加了1.5个百分点,第三道中介加价半个百分点,到了你,就形成了11.5%的报价,当然你还会再加价半个百分点。

显然,你希望找到12%报价的要资金的,或者找到11.5%的要资金的后,说服前面的中介,大家一起把中介费都减点,形成一个11.5%的报价。大家虽然都少赚一点,但成交就容易得多了。然而前一家中介在给你报价的同时,也在四处试着找客户,它提的价就是11.5%的。所以除非它找不到11.5%的要资金的,否则它也不会轻易让利。

所以接下来的结果无非这样几种:1、你很有运气,找到家急等着钱用的企业,12%的高价它也要了。这样,你和熙熙还有前面的中介就都能提成了;2、熙熙四下联络,终于找到11.5%要资金的,熙熙和前面几家提成,这笔成交与你无关;3、你找到11.5%的要资金的,并劝说熙熙和你一起各自只加价0.25%,最终报价11.5%以促成交易,各中介提成;4、没有成交。

在这样的模式中,位于前面的中介得到的报价低,成交的可能性大,利润厚。位于后面的中介得到的报价高,成交的可能小,利润薄。所以为了争取多赚些钱,各中介争相扩大自己的联络范围,都希望能找到最直接的给资金的和要资金的,以争取位于中介链的前方,多拿些提成。

那么如何扩大联络范围呢?

可以多跟企业打交道,问问企业是不是正有贷出闲置也愿意借给别人,或者企业是不是需要资金投入项目或者补充流动资金?可以多跟金融机构打交道,了解机构是不是正有贷款计划,条件是什么?可以多跟证券营业部的那些大户打交道,问问他二级市场行情这么不好,与其套住不如将资金借给别人,这样愿不愿意?或者有的大户正在透支做股票,行情一跌需要多追加保证金,不然就要被营业部平仓了,他是不是需要资金?还有就是多跟同行打交道,看看大家手里都有些什么资金,是不是可以做做拉郎配。

由此也不难理解为什么“拉资金”的过程中有那么多中介介入,而很少有一家中介直接做成的。要资金的、给资金的地跨不同行业、不同地区,如果不是众多中介的信息面覆盖,真是难以相互知道的。

将双方联系在一起后,中介还需要在其间配合商谈贷款数额、期限、和贷款条件等。一直等到协议签完、资金和提成费都打入各方帐户,中介们才终于可以长吁一口气了。

但是,更多见的情况是这不过是一个局。欲知后事,且看故事(三):猜猜谁来入套。

 

“拉资金”的故事(拉资金、房地产部分)首发《智囊》

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